Abogados de Responsabilidad de Locales

Si se lesionó en la propiedad de una empresa u otra entidad debido a una condición peligrosa, no debería ser responsable de sus facturas médicas. En lugar de pagar de su bolsillo, podría presentar una demanda para recibir una compensación por sus daños. Los abogados de responsabilidad de locales de Nix Patterson, han manejado muchos casos como el suyo y pueden ayudar.

¿Qué es la Ley de Responsabilidad de Locales?

La responsabilidad de las instalaciones se refiere a la responsabilidad legal cuando una persona se lesiona en la propiedad de otra persona debido a una condición peligrosa. Por ejemplo, un caso de responsabilidad de locales podría involucrar una caída en la tienda de comestibles debido a baldosas rotas, o una lesión causada por caerse por las escaleras en un hotel debido a una construcción defectuosa o desigual de la escalera.

La idea detrás de un caso de responsabilidad de locales es que las empresas deben hacer que sus instalaciones sean seguras y reducir el riesgo de lesiones. Desafortunadamente, la ley de responsabilidad de las instalaciones es complicada. Es por eso que debe hablar con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales antes de hablar con el propietario del negocio o su compañía de seguros.

¿Qué es un reclamo de responsabilidad de locales?

Un reclamo de responsabilidad de locales es un caso civil que una víctima de accidente puede presentar contra el propietario de una propiedad con un defecto peligroso. Si el defecto de la propiedad era algo que el dueño de la propiedad debería haber sabido y no reparó, es posible que tenga derecho a demandar por daños y perjuicios. Por lo general, el grado de cuidado del dueño de la propiedad difiere según el tipo de visitante de la propiedad. Si bien los complicados matices legales varían según el estado, los deberes generales de cuidado que los propietarios deben a las personas en su propiedad en Texas son los siguientes:

• Invitado. Si fue invitado (expresa o implícitamente) a la propiedad para el beneficio financiero del dueño de la propiedad, el propietario debe monitorear la actividad e inspeccionar la propiedad en busca de peligros. Y los visitantes deben ser advertidos de los riesgos. Este es el nivel más alto de cuidado en la ley de responsabilidad de locales. Algunos ejemplos de invitados incluyen compradores en una tienda de comestibles, huéspedes de hoteles, comensales de restaurantes y otras situaciones similares.
• Licenciatario. Si fue invitado (expresa o implícitamente) a estar en la propiedad, pero no solo para el beneficio financiero del dueño de la propiedad, los deberes del propietario son reparar los defectos obvios y advertir sobre los peligros potenciales. Sin embargo, el dueño de la propiedad no está obligado a inspeccionar la propiedad antes de que la gente la visite. El ejemplo clásico de un licenciatario es un invitado social en la casa de alguien, como un asistente a una fiesta o un invitado a una cena. Otro ejemplo de licenciatario es un repartidor de paquetes o alimentos.
• Intruso. El dueño de la propiedad no tiene un deber de cuidado con un intruso, excepto no causar daño a propósito. Sin embargo, si el intruso es un niño, aún puede haber un deber de cuidado, especialmente bajo la doctrina de la “molestia atractiva”.

Es esencial saber el tipo de visitante de la propiedad que era cuando ocurrió el accidente. El tipo de visitante depende del motivo por el que se encontraba en la propiedad y de si tenía permiso. Su abogado debe identificar el deber de cuidado del propietario hacia usted para armar un caso exitoso de responsabilidad de las instalaciones.

¿Qué hace que los casos de responsabilidad de locales sean tan complicados?

Existen numerosos factores que pueden hacer que un caso de responsabilidad de locales sea difícil de ganar. Sin embargo, cuando pueda superar con éxito estos desafíos, es posible que tenga derecho a una cantidad sustancial de compensación financiera. Las dificultades en un caso de responsabilidad de locales pueden incluir:

• Es posible que tenga dificultades para localizar a la parte adecuada para demandar (por ejemplo, es posible que el propietario real no sea el que tenía el control de la propiedad en el día a día).
• Algunas de las pruebas que necesita pueden estar en manos de la otra parte, lo que significa que debe superarlas en el proceso de descubrimiento de pruebas en una demanda.
• Es posible que haya más de una parte responsable de su lesión, y debe ubicarla a todas.
• Puede ser difícil precisar exactamente quién fue el responsable de la peligrosa condición.
• Siempre hay una compañía de seguros involucrada en su caso y no quieren pagarle una compensación completa.
• Los casos de responsabilidad de las instalaciones pueden involucrar patrones de hechos novedosos que requieren argumentos legales creativos.

La mejor manera de lidiar con todos estos desafíos es contratar a un abogado con experiencia en responsabilidad de locales al comienzo de su caso. No puede ni debe pasar por el proceso legal solo porque no producirá el resultado más efectivo.

¿Qué Debo Hacer Después de Mi Accidente de Responsabilidad de Locales?

Si ha resultado lesionado en un accidente de responsabilidad de locales, su salud debe ser su primera prioridad. Si ha resultado lesionado de alguna manera, es vital que haga una cita inmediata para ver a un profesional médico. Puede tener sentido que se haga un chequeo médico, incluso si no sabe de manera concluyente que está herido. Las lesiones de su accidente pueden empeorar con el tiempo si no se tratan. Además, la compañía de seguros puede acusarlo de no mitigar sus propios daños si no obtiene ayuda médica inmediata. Cuando vea a un médico, obtendrá un diagnóstico de sus lesiones y los registros médicos que necesita para estar en condiciones de presentar un reclamo.

También debe estar atento al proceso legal simultáneamente. El hecho de que usted esté herido no evita que la compañía de seguros intente ir en contra de sus derechos legales. Todo lo que se necesita es una llamada telefónica para contratar a un abogado con experiencia en responsabilidad de locales para que lo represente en su caso. Esta es una llamada telefónica que usted o un miembro de su familia debe hacer tan pronto como sea posible después de su accidente. El proceso legal lleva tiempo, y cuanto antes contrate a un abogado, antes podrá comenzar a explorar la posibilidad de una compensación financiera.

Estatuto de Limitaciones de Responsabilidad de Locales

Cada estado impone su propia fecha límite para presentar un reclamo o demanda por sus lesiones de responsabilidad de locales. Sus derechos legales tienen una vida útil por equidad para la parte potencialmente responsable, que no debería tener que defender una demanda en el futuro cuando ya no tenga las pruebas para probar su propio caso. Si no cumplió con el estatuto de limitaciones, perdería para siempre el derecho a buscar una compensación.

El plazo de prescripción puede ser diferente en cada estado. Por ejemplo, en Texas, tiene dos años a partir de la fecha en que se lesionó o debería haber sabido que se lesionó para presentar una demanda de responsabilidad de locales. En Oklahoma, la regla es similar a la de Texas, mientras que en Nuevo México, tiene tres años a partir de la fecha de la lesión para presentar una demanda.

¿Qué necesita probar para ganar su caso?

Por lo general, debe probar lo siguiente para ganar un caso de responsabilidad de locales y recibir una compensación:

Deber

Dependiendo del tipo de visitante en la propiedad (ver arriba), el dueño de la propiedad puede ser responsable de mantener a los huéspedes a salvo de peligros previsibles. El deber de cuidado depende de si se trata de una propiedad residencial, un negocio, un terreno, etc. También hay otras obligaciones que los propietarios tienen con sus inquilinos. Su abogado de responsabilidad de locales debe evaluar el caso para determinar el deber que se le debía a la propiedad cuando se lesionó.

Brecha

Cuando se establece el deber de mantenerlo a salvo de peligros razonables, debe probar que la propiedad que posee incumplió su deber de cuidado. Por lo general, esto significa que debe verificar que el propietario sabía o debería haber sabido sobre la condición peligrosa que lo lastimó, pero no la abordó ni le advirtió al respecto.

Supongamos que camina hacia la entrada de una tienda de comestibles y el estacionamiento está cubierto de hielo negro, pero no hay advertencias. Te caes y te rompes la muñeca. Su abogado intentará demostrar que el dueño de la propiedad debería haber sabido sobre el peligro y haber abordado el problema o advertido.

Uno de los desafíos con los casos de responsabilidad de las instalaciones es que la evidencia puede durar solo un tiempo. Por lo tanto, es esencial contratar a un abogado con experiencia en responsabilidad de locales lo antes posible. Su abogado puede emitir una carta exigiendo que se conserven todas las pruebas.

Causa inmediata

Este concepto requiere que usted pruebe que la negligencia del acusado que creó el peligro causó sus lesiones. Además, es posible que tenga que demostrar que usted mismo no conocía la amenaza. Finalmente, debe probar que actuó razonablemente y no causó lesiones por su propia negligencia.

Supongamos que existe un letrero de “Precaución: piso mojado” en el pasillo de una tienda de comestibles. Si camina por el área húmeda de todos modos y se cae, es probable que no recupere los daños en una demanda. El dueño de la tienda intentó advertir a los clientes sobre el peligro, pero usted lo ignoró.

Daños y perjuicios

Debe haber sufrido daños en el caso de responsabilidad de las instalaciones para recibir una compensación. Por ejemplo, si se resbaló y cayó en un piso resbaladizo en una tienda pero no resultó herido, no puede recibir una compensación de la compañía de seguros.

Casos en los que un abogado de responsabilidad de locales puede ayudar

Debe hablar con un abogado si se lesionó en la propiedad de alguien debido a una condición peligrosa. No importa en qué parte de la propiedad se encontraba en el momento del accidente. Cada vez que ingresa a cualquier parte de la propiedad que está controlada por otra persona, ellos asumen el deber de cuidado que le deben y podrían ser responsables de sus lesiones. Un abogado de responsabilidad de locales puede ayudarlo con muchos casos de lesiones catastróficas que involucran la responsabilidad del dueño de la propiedad:

• Tropiezos y caídas
• Resbalones y caídas
• Accidentes de ascensor
• Seguridad inadecuada
• Caídas de escaleras
• Mordeduras de perro
• Inundaciones e incendios
• Defectos en el estacionamiento
• Accidentes en parques de diversiones
• Accidentes en balcones y barandillas
• Accidentes en obras de construcción
• Accidentes en piscinas
• Accidentes de trampolín

El tema común para cada uno de estos accidentes es que usted ha sido lesionado en las instalaciones de otra persona, y el propietario puede haber violado su deber de cuidado que le debía. Cada uno de estos casos cae bajo el amplio paraguas de la ley de responsabilidad de locales. Además, es posible que el propietario le deba una compensación financiera sustancial cuando haya podido demostrar que incumplió el deber.

¿Qué Puede Hacer Un Abogado De Responsabilidad De Locales Por Usted?

Una razón fundamental para contratar a un abogado es que sabe cómo asegurar las pruebas vitales del caso, incluidas las declaraciones de los testigos y las imágenes de video de seguridad. Es posible que se sorprenda de lo rápido que pueden desaparecer las pruebas dañinas. Algunas de las acciones con las que su abogado puede ayudar incluyen:

• Emitir una carta de anulación para evitar que el acusado destruya las pruebas necesarias del caso.
• Emitir citaciones para informes de incidentes, documentos gubernamentales, registros médicos, etc.
• Tome fotos detalladas de la escena del accidente para salvaguardar la evidencia antes de que comiencen las reparaciones.
• Tomar declaraciones de testigos oculares y responsables.
• Negocie con las compañías de seguros.
• Lleve al dueño de la propiedad a la corte si es necesario.

Como puede ver, un abogado de responsabilidad de locales realiza tareas cruciales y necesarias en su caso. Nunca trate de tratar con la compañía de seguros solo; Siempre póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales muy poco después de haber resultado lesionado.

Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales de Nix Patterson

¿Se lesionó en la propiedad de otra persona sin culpa suya? Si no emprende acciones legales, es posible que deba pagar de su bolsillo para cubrir sus facturas médicas y otras pérdidas.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para una consulta legal gratuita sobre su caso de responsabilidad de las instalaciones.