Abogados de Responsabilidad de Locales

Si se lesionó en la propiedad de una empresa u otra entidad debido a una condición peligrosa, no debería ser responsable de sus facturas médicas. En lugar de pagar de su bolsillo, podría presentar una demanda para recibir una compensación por sus daños. Los abogados de responsabilidad de locales de Nix Patterson, han manejado muchos casos como el suyo y pueden ayudar.

¿Qué es la Ley de Responsabilidad de Locales?

La responsabilidad de las instalaciones se refiere a la responsabilidad legal cuando una persona se lesiona en la propiedad de otra persona debido a una condición peligrosa. Por ejemplo, un caso de responsabilidad de locales podría involucrar una caída en la tienda de comestibles debido a baldosas rotas, o una lesión causada por caerse por las escaleras en un hotel debido a una construcción defectuosa o desigual de la escalera.

La idea detrás de un caso de responsabilidad de locales es que las empresas deben hacer que sus instalaciones sean seguras y reducir el riesgo de lesiones. Desafortunadamente, la ley de responsabilidad de las instalaciones es complicada. Es por eso que debe hablar con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales antes de hablar con el propietario del negocio o su compañía de seguros.

¿Qué es un reclamo de responsabilidad de locales?

Un reclamo de responsabilidad de locales es un caso civil que una víctima de accidente puede presentar contra el propietario de una propiedad con un defecto peligroso. Si el defecto de la propiedad era algo que el dueño de la propiedad debería haber sabido y no reparó, es posible que tenga derecho a demandar por daños y perjuicios. Por lo general, el grado de cuidado del dueño de la propiedad difiere según el tipo de visitante de la propiedad. Si bien los complicados matices legales varían según el estado, los deberes generales de cuidado que los propietarios deben a las personas en su propiedad en Texas son los siguientes:

• Invitado. Si fue invitado (expresa o implícitamente) a la propiedad para el beneficio financiero del dueño de la propiedad, el propietario debe monitorear la actividad e inspeccionar la propiedad en busca de peligros. Y los visitantes deben ser advertidos de los riesgos. Este es el nivel más alto de cuidado en la ley de responsabilidad de locales. Algunos ejemplos de invitados incluyen compradores en una tienda de comestibles, huéspedes de hoteles, comensales de restaurantes y otras situaciones similares.
• Licenciatario. Si fue invitado (expresa o implícitamente) a estar en la propiedad, pero no solo para el beneficio financiero del dueño de la propiedad, los deberes del propietario son reparar los defectos obvios y advertir sobre los peligros potenciales. Sin embargo, el dueño de la propiedad no está obligado a inspeccionar la propiedad antes de que la gente la visite. El ejemplo clásico de un licenciatario es un invitado social en la casa de alguien, como un asistente a una fiesta o un invitado a una cena. Otro ejemplo de licenciatario es un repartidor de paquetes o alimentos.
• Intruso. El dueño de la propiedad no tiene un deber de cuidado con un intruso, excepto no causar daño a propósito. Sin embargo, si el intruso es un niño, aún puede haber un deber de cuidado, especialmente bajo la doctrina de la “molestia atractiva”.

Es esencial saber el tipo de visitante de la propiedad que era cuando ocurrió el accidente. El tipo de visitante depende del motivo por el que se encontraba en la propiedad y de si tenía permiso. Su abogado debe identificar el deber de cuidado del propietario hacia usted para armar un caso exitoso de responsabilidad de las instalaciones.

¿Qué necesita probar para ganar su caso?

Por lo general, debe probar lo siguiente para ganar un caso de responsabilidad de locales y recibir una compensación:

Deber

Dependiendo del tipo de visitante en la propiedad (ver arriba), el dueño de la propiedad puede ser responsable de mantener a los huéspedes a salvo de peligros previsibles. El deber de cuidado depende de si se trata de una propiedad residencial, un negocio, un terreno, etc. También hay otras obligaciones que los propietarios tienen con sus inquilinos. Su abogado de responsabilidad de locales debe evaluar el caso para determinar el deber que se le debía a la propiedad cuando se lesionó.

Brecha

Cuando se establece el deber de mantenerlo a salvo de peligros razonables, debe probar que la propiedad que posee incumplió su deber de cuidado. Por lo general, esto significa que debe verificar que el propietario sabía o debería haber sabido sobre la condición peligrosa que lo lastimó, pero no la abordó ni le advirtió al respecto.

Supongamos que camina hacia la entrada de una tienda de comestibles y el estacionamiento está cubierto de hielo negro, pero no hay advertencias. Te caes y te rompes la muñeca. Su abogado intentará demostrar que el dueño de la propiedad debería haber sabido sobre el peligro y haber abordado el problema o advertido.

Uno de los desafíos con los casos de responsabilidad de las instalaciones es que la evidencia puede durar solo un tiempo. Por lo tanto, es esencial contratar a un abogado con experiencia en responsabilidad de locales lo antes posible. Su abogado puede emitir una carta exigiendo que se conserven todas las pruebas.

Causa inmediata

Este concepto requiere que usted pruebe que la negligencia del acusado que creó el peligro causó sus lesiones. Además, es posible que tenga que demostrar que usted mismo no conocía la amenaza. Finalmente, debe probar que actuó razonablemente y no causó lesiones por su propia negligencia.

Supongamos que existe un letrero de “Precaución – Piso mojado” en el pasillo de una tienda de comestibles. Si camina por el área húmeda de todos modos y se cae, es probable que no recupere los daños en una demanda. El dueño de la tienda intentó advertir a los clientes sobre el peligro, pero usted lo ignoró.

Daños y perjuicios

Debe haber sufrido daños en el caso de responsabilidad de las instalaciones para recibir una compensación. Por ejemplo, si se resbaló y cayó en un piso resbaladizo en una tienda pero no resultó herido, no puede recibir una compensación de la compañía de seguros.

Casos en los que un abogado de responsabilidad de locales puede ayudar

Debe hablar con un abogado si se lesionó en la propiedad de alguien debido a una condición peligrosa. Un abogado de responsabilidad de locales puede ayudarlo con muchos casos de lesiones catastróficas que involucran la responsabilidad del dueño de la propiedad:

• Tropiezos y caídas
• Resbalones y caídas
• Accidentes de ascensor
• Seguridad inadecuada
• Caídas de escaleras
• Mordeduras de perro
• Inundaciones e incendios
• Defectos en el estacionamiento
• Accidentes en parques de diversiones
• Accidentes en balcones y barandillas
• Accidentes en obras de construcción
• Accidentes en piscinas
• Accidentes de trampolín

¿Qué Puede Hacer Un Abogado De Responsabilidad De Locales Por Usted?

Una razón fundamental para contratar a un abogado es que sabe cómo obtener pruebas vitales del caso, incluidas las declaraciones de los testigos y las imágenes de video de seguridad. Es posible que se sorprenda de lo rápido que pueden desaparecer las pruebas dañinas. Algunas de las acciones con las que su abogado puede ayudar incluyen:

• Emita una carta de anulación para evitar que el acusado destruya las pruebas necesarias del caso.
• Emitir citaciones para informes de incidentes, documentos gubernamentales, registros médicos, etc.
• Tome fotos detalladas de la escena del accidente para salvaguardar la evidencia antes de que comiencen las reparaciones.
• Tomar declaraciones de testigos oculares y responsables.
• Negocie con las compañías de seguros.
• Lleve al dueño de la propiedad a la corte si es necesario.

Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales de Nix Patterson

¿Se lesionó en la propiedad de otra persona sin culpa suya? Si no emprende acciones legales, es posible que deba pagar de su bolsillo para cubrir sus facturas médicas y otras pérdidas.

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