Abogados de Disputas Contractuales en Texas

Los contratos son fundamentales en los negocios porque garantizan que todas las partes entiendan sus obligaciones, pero las disputas contractuales a menudo surgen cuando una de las partes no cumple con su final. Si se encuentra en una disputa contractual en Texas, debe hablar con un abogado con experiencia en Texas para que lo ayude a proteger sus intereses.

Nix Patterson tiene años de experiencia en la negociación de contratos y la resolución de disputas contractuales y ha recuperado millones de dólares en daños y perjuicios para empresas y particulares. Nuestros abogados saben lo vital que es abordar una disputa contractual con prontitud para que su equipo pueda concentrarse en el negocio y asegurarse de que los contactos estén cuidadosamente escritos para evitar problemas legales.

¿Qué se considera legalmente un contrato?

Un contrato es una promesa entre dos partes que es legalmente exigible, y debe haber un intercambio de valor entre ellas, como bienes, servicios o dinero. Ambas partes en el contrato también deben proporcionar algo de valor, conocido como “contraprestación”. En muchos contratos, la contraprestación es dinero, pero también puede ser cualquier cosa que tenga valor.

Los contratos también deben tener un propósito legal, lo que significa que un contrato es inaplicable si requiere que una de las partes viole la ley. Además, las partes deben tener capacidad legal para firmar un contrato para que sea ejecutable. Por ejemplo, un contrato no se puede hacer cumplir en Texas si lo firmó un menor. Tampoco se puede hacer cumplir un contrato si la parte carece de la capacidad mental para firmar.

Los contratos legales de Texas generalmente se escriben, pero algunos pueden ser verbales. Sin embargo, ciertos contratos específicos deben ser por escrito, como las ventas de bienes raíces, los arrendamientos de más de un año y las ventas de productos de más de $500. Sin embargo, suele ser una práctica inteligente tener un contrato por escrito para reducir las posibilidades de disputas.

Tipos de disputas contractuales

Hay muchos tipos de disputas contractuales, incluidas las siguientes:

• Disputas de cobertura de seguro. Una póliza de seguro es un contrato y, a menudo, las compañías de seguros niegan la cobertura o la limitan en violación de los términos de la póliza. Esto a menudo lleva a los asegurados a presentar demandas contra la compañía de seguros.
• Arrendamientos comerciales. El lenguaje en los contratos de arrendamiento comercial puede dar lugar a disputas, como cuando una empresa alquila un espacio o el propietario quiere que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo.
• Acuerdos de no competencia. Algunos empleadores quieren que los trabajadores firmen acuerdos de confidencialidad que comiencen cuando firman su contrato de trabajo. Un acuerdo de confidencialidad podría establecer, por ejemplo, que el empleado se compromete a no trabajar en el mismo campo para otro empleador durante un período de tiempo.
• Acuerdos de confidencialidad (NDA). Los acuerdos de confidencialidad se pueden utilizar si una de las partes desea un presupuesto para el trabajo que se realizará en algo de vanguardia o con una patente pendiente. El acuerdo podría ser disputado si el firmante presuntamente filtró información importante.
• Contratos de compraventa de mercaderías. A menudo firmados entre un comerciante y los suministros, estos contratos a menudo se disputan en productos liquidados y transacciones al por mayor. Algunos proveedores simplemente no envían los productos según lo requerido por contrato.
• Disputas contractuales de consumo. Un fabricante promete un producto que no contiene peligros ni defectos, pero puede resultar en una disputa contractual si no cumple con la garantía.
• Incumplimiento material. La negativa a seguir los términos del contrato y los daños y perjuicios en estos casos pueden ser considerables.

¿Qué constituye exactamente un incumplimiento de contrato?

Un incumplimiento de contrato puede ocurrir cuando hay una violación de las condiciones y términos acordados del acuerdo. El incumplimiento puede ser relativamente menor, como un retraso en la entrega o el pago, o algo más grave, como no entregar los productos según lo prometido. La mayoría de los casos de incumplimiento de contrato son de dos tipos:

• Incumplimiento leve. Un incumplimiento menor puede ocurrir cuando no recibe un producto o servicio antes de la fecha de vencimiento. Por ejemplo, un vendedor promete entregar un palé de agua embotellada para el día 15, pero llega el día 16. A menos que la fecha de entrega se convirtiera expresamente en un término material (por ejemplo, si la entrega fue para un evento que ocurrió el día 15), entonces este incumplimiento probablemente no causó ningún daño.
• Incumplimiento material. Un incumplimiento material ocurre cuando recibes algo materialmente diferente del contrato, o no recibes los bienes o servicios en absoluto. Supongamos que su empresa inmobiliaria encargó 5.000 folletos de ventas y recibió tazas de café en su lugar.

En Texas, un caso de incumplimiento de contrato puede involucrar contratos escritos y verbales, y las partes pueden resolver el asunto entre ellas o entablar un litigio.

El proceso para resolver una disputa contractual puede estar incluido en el contrato. Por ejemplo, el contrato podría establecer que si los productos se entregan tarde, el proveedor debe pagar una multa a la otra parte. Si las consecuencias de un incumplimiento no están incluidas en el contrato, las partes involucradas pueden resolverlo por sí mismas o recurrir a un tercero para mediar en la disputa.

Qué hacer si se ha producido una infracción

Si ha habido un posible incumplimiento de contrato, el demandante que desea presentar una demanda debe probar que hubo un contrato válido entre las partes. También debe demostrar que la otra parte no ha cumplido con los requisitos del contrato.

La forma más fácil de demostrar que existe un contrato es conservar un documento firmado por ambas partes, pero es posible que pueda hacer cumplir un contrato verbal. Sin embargo, algunos contratos deben ser escritos para que tengan peso legal, como la venta o transferencia de tierras.

Si el caso se litiga, el tribunal correspondiente revisará las obligaciones contractuales de las partes para decidir si hubo un incumplimiento. El tribunal también revisará el contrato para comprobar si contiene algo que pueda haber desencadenado un incumplimiento. Por lo general, debe informar al demandado por escrito que ha incumplido un contrato antes de emprender acciones legales.

Las partes ganadoras tienen derecho a un “cumplimiento específico” (lo que significa que la otra parte tiene que cumplir con su parte del contrato) y/o cualquier daño económico causado por el incumplimiento de la otra parte. Las partes exitosas también suelen tener derecho a recuperar los honorarios de sus abogados.

¿Cómo puede evitar una disputa contractual?

Las demandas por incumplimiento de contrato son costosas y requieren mucho tiempo, y es mejor evitarlas si un abogado de disputas contractuales escribe y revisa los contratos de su empresa. Un contrato sólido tiene los siguientes atributos:

• Claridad. El lenguaje del contrato debe ser preciso y conciso. Si la otra parte no es un hablante nativo, puede ser necesario contratar a un intérprete para asegurarse de que todo esté claro y se entienda.
• Expectativas. Usted y la otra parte deben comprender las expectativas del contrato y que ambos pueden cumplirlas.
• Legalidad. Para que el contrato sea vinculante, tiene que ser legal cuando las partes lo firman. Si no está seguro, se recomienda trabajar con un abogado de derecho contractual en el documento.

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Si tiene una disputa contractual, puede confiar en las habilidades de litigio y negociación de Nix Patteron para ayudarlo a lograr el mejor resultado. Póngase en contacto con nuestros abogados de disputas contractuales de Texas hoy para una consulta gratuita.