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Miles de millones
Veredictos y acuerdos recuperados
Ya sea que se trate de la reconstrucción de un negocio o la construcción de un nuevo proyecto comercial, un proyecto de construcción es un nuevo y emocionante desarrollo que involucra a varias partes.
En algunos casos, sin embargo, el proyecto puede descarrilarse por varios tipos de disputas de construcción estándar. Necesita conocer sus derechos y opciones legales para comprender cómo seguir adelante cuando ha surgido una disputa.
En pocas palabras, las disputas de construcción involucran un desacuerdo o incumplimiento de contrato, donde una de las partes no cumple con los términos del contrato que tiene vigentes para un proyecto de construcción. Un contrato de edificación y construcción es un acuerdo o contrato entre las partes para completar un proyecto de construcción. Las partes involucradas deben cumplir y cumplir con los términos del contrato. Si una de las partes incumple el contrato, la otra puede demandar por daños y perjuicios.
Generalmente, las disputas de construcción involucran a las siguientes partes y reclamos:
¿Cuáles son? Este tipo particular de disputa de construcción generalmente se reduce a una cosa: expectativas. Un cliente o propietario puede esperar que el trabajo se realice de cierta manera, mientras que el contratista puede tener una perspectiva completamente diferente sobre cómo debe verse el proyecto terminado. O bien, un subcontratista puede no comprender el alcance del trabajo que acepta realizar, o un proveedor puede no comprender completamente los materiales específicos que se espera que un contratista reciba.
Cómo evitarlos: La comunicación clara con respecto a las expectativas es la mejor manera de evitar confusiones sobre el alcance del trabajo. Discuta las expectativas con la mayor especificidad posible y asegúrese de incluirlas en sus contratos y cualquier otra documentación importante. También es importante hacer un seguimiento cuidadoso del desarrollo del proyecto para que los posibles problemas o confusiones sobre el alcance del trabajo puedan reconocerse y abordarse lo antes posible.
¿Cuáles son? A medida que el trabajo comienza a realizarse y el contratista comienza a realizarlo, es probable que el alcance original del trabajo cambie. Ya sea que se trate de un cronograma más largo, la falta de disponibilidad de ciertos materiales o las preocupaciones sobre el diseño original del proyecto, los cambios en el alcance del trabajo son fuentes comunes de disputas de construcción.
Cómo evitarlos: Sus discusiones iniciales sobre el alcance del trabajo deben tener en cuenta algunas consideraciones potenciales de que el alcance puede cambiar, y deben prever contingencias si ese fuera el caso. Las expectativas claras sobre lo que podría suceder cuando las cosas, casi inevitablemente, salen mal, o no son perfectas, pueden ayudar a evitar disputas en el futuro.
¿Cuáles son? Una disputa con respecto a las condiciones del sitio tiende a ocurrir cuando surge una condición que no se pudo prever razonablemente durante el trabajo que se está realizando. Por ejemplo, puede haber rocas, líneas de servicios públicos o escombros enterrados donde originalmente, el contratista esperaba encontrar suelo blando. Estas condiciones del sitio pueden ser marcadamente diferentes de lo que se estableció en el contrato; Incluso pueden diferir de lo que se considera normal en la industria.
Cómo evitarlos: Como se mencionó anteriormente, es importante tener en cuenta las posibles disputas con respecto a las condiciones del sitio desde el principio y determinar las contingencias si surge un problema. También es importante comprender las responsabilidades de cada parte en las disputas sobre las condiciones del sitio y establecer una forma de avanzar si ocurren.
¿Cuáles son? Las disputas comerciales surgen cuando el trabajo de un comerciante, como un electricista o un plomero, causa daños, gastos adicionales o retrasos durante el proceso de construcción. Las disputas comerciales también pueden ser difíciles de predecir, especialmente si no hay forma de identificar con precisión la fuente específica del error.
Cómo evitarlos: Para empezar, si las cosas van mal, las responsabilidades específicas de cada comerciante deben quedar plasmadas en los contratos, con planes establecidos y responsabilidades claramente explicadas. De esta manera, todas las partes involucradas pueden tener una única fuente de términos acordados a los que referirse.
Si no se puede evitar una disputa de construcción, debe discutir sus derechos legales y posibles opciones con un abogado con experiencia en disputas de construcción. Podrán revisar sus contratos, investigar los hechos clave relacionados con el rendimiento y los problemas relacionados, y aconsejarle sobre los mejores pasos a seguir en su caso.
Hay varias formas de resolver disputas de construcción, incluida la presentación de un reclamo por incumplimiento de contrato, la negociación con la otra parte o la participación en un proceso de resolución de disputas, como la mediación. Sin embargo, con cualquiera de estos, no debe intentar hacerlo solo: las disputas de contratos de construcción pueden ser complicadas y llevar mucho tiempo resolverlas. Un abogado experto puede ser invaluable para resolver los problemas.
Las disputas de construcción son comunes y pueden ser la fuente de algunos problemas difíciles. Tener a nuestros abogados con experiencia en disputas de construcción de su lado significa tener la tranquilidad de que exploraremos todas las formas posibles de resolver su disputa. Nuestro equipo de abogados de disputas de construcción se hará cargo de su caso y hará lo que sea necesario para remediar los errores que ocurrieron en su caso de disputa de construcción.
Nuestros abogados con experiencia en disputas de construcción tienen conocimiento de las leyes de construcción, comprenden los requisitos de todos los métodos de resolución de disputas y tienen la amplia experiencia necesaria para resolver la disputa de manera efectiva.
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