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Miles de millones
Veredictos y acuerdos recuperados
Si ha resultado lesionado en la propiedad de otra persona, es posible que tenga derecho a una compensación.
Sin embargo, comprender la responsabilidad de las instalaciones puede ser un desafío.
Hay mucho que desempacar, y asegurar los fondos que necesitará recuperar no siempre está garantizado. Pero no te preocupes. Los abogados expertos en responsabilidad de locales de Nix Patterson están aquí para ayudarlo a navegar por estas complejidades y luchar por la justicia que merece y la compensación que necesita.
La responsabilidad de las instalaciones es una rama del derecho que se ocupa de la responsabilidad de los propietarios y ocupantes de mantener un entorno seguro para las personas que ingresan a sus instalaciones.
En esencia, esta área de la ley busca garantizar que los visitantes, ya sean invitados, clientes o incluso intrusos, estén protegidos de daños debido a condiciones inseguras en la propiedad.
Para establecer un reclamo de responsabilidad de locales, generalmente se deben probar cuatro elementos clave:
También es importante entender que en la ley de responsabilidad de locales, la clasificación de los visitantes a una propiedad juega un papel crucial en la determinación del deber de cuidado del dueño de la propiedad.
Aquí hay un desglose de los diferentes tipos de visitantes y sus correspondientes protecciones legales:
Los invitados son personas que están en una propiedad con un propósito que beneficia al dueño de la propiedad, a menudo relacionado con intereses comerciales o de negocios.
Esta categoría incluye clientes en una tienda, comensales en un restaurante o pacientes en un consultorio médico.
Los propietarios tienen el más alto deber de cuidado con los invitados.
Deben asegurarse de que las instalaciones sean razonablemente seguras y estén libres de peligros.
Esto incluye inspecciones y mantenimiento regulares para identificar y rectificar peligros potenciales.
Si se conoce o debería haberse conocido una condición peligrosa, se espera que el dueño de la propiedad la aborde o advierta a los invitados de su presencia.
Los licenciatarios son personas que ingresan a una propiedad con el permiso del dueño de la propiedad, pero no para el beneficio del dueño de la propiedad.
Este grupo generalmente incluye invitados sociales o amigos que visitan a un propietario.
Los propietarios tienen el deber de asegurarse de que los titulares de licencias no estén expuestos a peligros conocidos en la propiedad.
Sin embargo, el nivel de atención que se debe a los licenciatarios es inferior al que se debe a los invitados.
Los propietarios no están obligados a inspeccionar la propiedad en busca de peligros potenciales, pero deben advertir a los licenciatarios de cualquier condición peligrosa conocida.
Los intrusos son personas que ingresan a una propiedad sin permiso.
Están en la propiedad ilegalmente y sin el consentimiento del dueño de la propiedad.
El deber que se debe a los intrusos es mínimo.
Por lo general, los propietarios no están obligados a garantizar la seguridad de los intrusos.
Sin embargo, hay excepciones, especialmente cuando el dueño de la propiedad sabe o debería saber que es probable que los intrusos ingresen a la propiedad.
En tales casos, el dueño de la propiedad debe evitar dañar deliberadamente a los intrusos y es posible que deba abordar ciertos peligros conocidos si representan un riesgo grave de daño.
Ahora que comprende la base de la ley de responsabilidad de las instalaciones, echemos un vistazo a algunos de los casos comunes que vemos.
La ley de responsabilidad de locales abarca una amplia gama de peligros y lesiones potenciales que pueden ocurrir cuando el dueño de una propiedad no mantiene un entorno seguro.
Estos son algunos de los tipos más comunes de casos de responsabilidad de locales que surgen con frecuencia:
Los accidentes por resbalones y caídas ocurren cuando alguien pierde el equilibrio debido a condiciones inseguras en una propiedad, como pisos mojados, superficies irregulares o escombros.
Estos incidentes pueden ocurrir en varios entornos, incluidos supermercados, hoteles y aceras públicas.
Fracturas, esguinces, lesiones en la cabeza y lesiones en la espalda son típicas en estos casos.
La gravedad puede variar dependiendo de la naturaleza de la caída y de la superficie involucrada.
Los casos de seguridad inadecuada surgen cuando el dueño de una propiedad no proporciona las medidas de seguridad adecuadas, lo que lleva a actividades delictivas como asalto, robo o vandalismo.
Estas situaciones ocurren a menudo en propiedades comerciales, complejos de apartamentos y estacionamientos.
Las lesiones comunes incluyen lesiones físicas por agresiones, angustia emocional y trauma psicológico.
La responsabilidad en estos casos depende de si el propietario debería haber previsto el riesgo y haber tomado medidas preventivas.
Los accidentes en piscinas pueden deberse a varios factores, como la falta de supervisión, el mantenimiento deficiente o las cercas inadecuadas.
Estos incidentes pueden ocurrir tanto en piscinas privadas como públicas.
Las lesiones comunes pueden incluir ahogamiento, casi ahogamiento, lesiones por resbalones y caídas e infecciones debido a la mala calidad del agua.
Los propietarios son responsables de garantizar que el área de la piscina sea segura para todos los usuarios.
Esta categoría incluye lesiones resultantes de la exposición a condiciones inseguras o tóxicas en una propiedad.
Algunos ejemplos son la exposición al moho, al amianto o a productos químicos nocivos.
Los problemas respiratorios, las reacciones alérgicas y los efectos a largo plazo en la salud son lesiones comunes cuando se presentan condiciones peligrosas.
Los propietarios deben abordar los peligros conocidos e informar a los visitantes de los riesgos potenciales.
Los casos de mantenimiento negligente involucran lesiones causadas por la falta de mantenimiento adecuado de su propiedad por parte del dueño de la propiedad.
Esto puede incluir no reparar escaleras rotas, ascensores que funcionan mal u otras características de seguridad.
Las lesiones en estos casos pueden variar ampliamente según el peligro específico, incluidas las fracturas por caídas, las lesiones por la caída de objetos y otros tipos de daños físicos.
Las mordeduras de perros y los ataques de animales ocurren cuando las mascotas del dueño de una propiedad u otros animales causan daño a los visitantes.
La responsabilidad a menudo depende de si el propietario estaba al tanto de las tendencias agresivas del animal.
Las laceraciones, las infecciones y los traumas emocionales son comunes.
En algunos casos, la responsabilidad puede estar influenciada por las leyes locales con respecto al control de animales y la responsabilidad del propietario.
Independientemente de las razones de sus lesiones, si fueron causadas por la negligencia del dueño de la propiedad, es posible que pueda obtener una compensación.
Echemos un vistazo a cómo podría verse ahora.
En los casos de responsabilidad de locales, la compensación está diseñada para abordar las diversas formas en que una lesión ha impactado su vida.
Estas son las principales categorías de compensación disponibles en casos de responsabilidad de locales:
Esta categoría cubre todos los costos asociados con el tratamiento médico de sus lesiones.
Incluye facturas del hospital, visitas al médico, procedimientos quirúrgicos, medicamentos recetados, fisioterapia y cualquier gasto médico futuro relacionado con la lesión.
La compensación por gastos médicos también puede incluir costos de tratamiento continuo o futuro si sus lesiones requieren atención a largo plazo o tienen efectos duraderos.
Si sus lesiones le han impedido trabajar, es posible que tenga derecho a una compensación por la pérdida de ingresos.
Esto incluye los salarios que habría ganado durante su período de recuperación, así como cualquier posible pérdida de ganancias futuras si la lesión afecta su capacidad para trabajar a largo plazo.
Para justificar los salarios perdidos, es posible que deba proporcionar pruebas como talones de pago, declaraciones de impuestos o una declaración de su empleador que detalle el tiempo perdido y los ingresos perdidos.
La compensación por dolor y sufrimiento aborda el dolor físico y la angustia emocional causada por sus lesiones.
Esto puede incluir tanto molestias físicas como impactos psicológicos como ansiedad, depresión o pérdida del disfrute de la vida.
A diferencia de los gastos médicos o los salarios perdidos, los daños por dolor y sufrimiento no siempre son fácilmente cuantificables.
Se tienen en cuenta factores como la gravedad de la lesión, el impacto en su vida diaria y su bienestar emocional general.
Esta forma de compensación está destinada a abordar el impacto psicológico de la lesión, como la ansiedad, la depresión y el trauma.
A menudo se incluye como parte del dolor y el sufrimiento, pero en algunos casos se puede evaluar por separado.
La documentación de los profesionales de la salud mental y la evidencia de cómo la lesión ha afectado su bienestar emocional es crucial para reclamar daños por angustia emocional.
La pérdida de consorcio se refiere a la compensación por el impacto que la lesión ha tenido en sus relaciones, particularmente con un cónyuge o pareja.
Esto puede incluir la pérdida de compañía, intimidad y apoyo.
La evidencia puede incluir el testimonio de la parte lesionada y su cónyuge, así como cualquier impacto en la relación documentado por terapeutas o consejeros.
Si su propiedad personal resultó dañada o destruida como resultado del accidente, es posible que tenga derecho a una compensación por reparaciones o reemplazos.
Esto generalmente se aplica si el daño a la propiedad está directamente relacionado con el incidente de responsabilidad de las instalaciones.
Proporcionar recibos, presupuestos de reparación o costos de reemplazo ayuda a fundamentar las reclamaciones por daños a la propiedad.
Los daños punitivos están destinados a castigar al acusado por una conducta particularmente atroz y disuadir a otros de un comportamiento similar.
Estos se otorgan además de los daños compensatorios y no están disponibles en todos los casos.
Para recibir una indemnización por daños punitivos, el demandante generalmente debe probar que el demandado actuó con negligencia grave o intención maliciosa.
En los casos de responsabilidad de locales, los tipos de compensación disponibles están diseñados para abordar varios aspectos de los daños y pérdidas que ha experimentado.
Desde gastos médicos y salarios perdidos hasta dolor y sufrimiento, comprender estas categorías puede ayudarlo a evaluar mejor el valor de su reclamo y trabajar para obtener una compensación justa.
En Nix Patterson, nuestros abogados experimentados se dedican a defender sus derechos y luchar para que reciba la compensación completa que merece por sus lesiones.
Navegar por las complejidades de los casos de responsabilidad de locales puede ser desalentador, especialmente cuando se trata de las repercusiones físicas, emocionales y financieras de una lesión.
Ya sea que haya sufrido un resbalón y caída, un problema de seguridad inadecuado o la exposición a condiciones peligrosas, comprender los tipos de compensación disponibles y sus derechos bajo la ley es crucial para garantizar la justicia que merece.
Si ha resultado lesionado en un caso de responsabilidad de locales, comuníquese con Nix Patterson hoy para una consulta gratuita.
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