Abogados de Responsabilidad de Locales de Oklahoma

Si alguna vez ha alquilado un apartamento con goteras en el techo o se ha resbalado en un estacionamiento helado, al menos ha tenido un roce con la ley de responsabilidad de las instalaciones.

Técnicamente hablando, la responsabilidad de las instalaciones es un área de la ley de lesiones personales que involucra lesiones causadas por condiciones inseguras en una propiedad. Los accidentes de propiedad privada, comercial o gubernamental pueden dar lugar a reclamaciones de responsabilidad de locales.

En Oklahoma, las leyes de responsabilidad de las instalaciones se han adaptado para proteger a las personas lesionadas debido a terrenos o instalaciones inseguras. Aunque hay algunos tipos comunes de reclamos de responsabilidad de locales, estos reclamos pueden ser complicados y deben manejarse con la ayuda de abogados con experiencia en responsabilidad de locales.

Tipos de Reclamos de Responsabilidad de Locales en Oklahoma

El tipo más común de reclamo está relacionado con accidentes por resbalones y caídas. Los propietarios que no mantienen condiciones seguras se exponen a reclamos de responsabilidad si alguien se cae y se lastima. Si resultó lesionado en un resbalón y caída, puede presentar un reclamo ante el proveedor de seguros del dueño de la propiedad. Pero antes de presentar este reclamo, probablemente debería consultar con un abogado de responsabilidad de locales. Un abogado puede aconsejarle sobre cómo lidiar con las preguntas de una aseguradora y cómo es una compensación razonable para su caso.

Otro tipo común de reclamo de responsabilidad de locales está relacionado con un ataque de un perro u otro animal. Además de las lesiones físicas causadas por la mordedura o el golpe, los ataques de animales también pueden propagar enfermedades como la rabia. Los ataques de animales también pueden ser traumáticos y dar lugar a un tratamiento médico a largo plazo. Los ataques graves son bastante comunes. Según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades, alrededor de 800,000 incidentes de mordeduras de perros requieren atención médica cada año.

Los dueños de perros en Oklahoma pueden ser considerados responsables si su perro hiere a una persona que estaba legalmente en su propiedad y el ataque no fue provocado. Si el perro fue provocado o la persona atacada no estaba legalmente en la propiedad, el dueño de un perro en Oklahoma solo puede ser considerado responsable si fue negligente con su animal.

Si bien las caídas y los ataques de animales son dos tipos más comunes de reclamos, otros incluyen accidentes en piscinas y daños causados por fallas estructurales.

Probar la responsabilidad de las instalaciones en Oklahoma

Para probar un reclamo, los abogados de responsabilidad de locales deben establecer cuatro elementos básicos: deber de cuidado, incumplimiento de ese deber, causalidad y daños resultantes.

Deber de diligencia

Un abogado de responsabilidad de locales primero debe probar que el dueño de la propiedad tenía el deber de cuidar al reclamante. Esto depende de la condición de visitante de la propiedad del reclamante:

• Invitado. Este tipo de visitante fue invitado por el dueño de la propiedad por razones financieras. Algunos ejemplos son los clientes de una tienda minorista o el inquilino de una propiedad comercial. Los propietarios tienen el deber de proporcionar una experiencia “razonablemente segura” a los invitados.
• Licenciatario. Este tipo de visitante fue invitado por el dueño de la propiedad por razones personales, como un invitado que visita la casa de un amigo. Los propietarios tienen el deber de informar a los titulares de licencias sobre los peligros potenciales que no son fáciles de identificar.
• Intruso. Este tipo de visitante no fue invitado por el dueño de la propiedad. A pesar de que estos visitantes no ingresan legalmente, los propietarios deben evitar herir intencionalmente a los intrusos según la ley de Oklahoma.
• Intruso de niños. Los propietarios no tienen un mayor deber de cuidado hacia los niños que invaden la propiedad, excepto si la propiedad tiene una “molestia atractiva”. Esto es algo que está en, o relacionado con, la propiedad que razonablemente atraerá a niños pequeños y, sin embargo, también representa un riesgo irrazonable de lesiones.

Por ejemplo, un niño pequeño puede sentirse atraído por una piscina pero no comprender el riesgo de ahogarse. Los propietarios con una molestia atractiva deben colocar barreras y otras medidas para proteger a los niños pequeños que puedan invadir la propiedad.

Incumplimiento del deber

Si se puede establecer un deber de cuidado, un abogado de responsabilidad de locales que presente un reclamo debe demostrar que se incumplió el deber. Por ejemplo, una falta de cuidado podría implicar que un invitado se caiga por escaleras rotas que el dueño de la propiedad conocía desde hace semanas.

Causalidad

Un abogado de responsabilidad de locales también debe ser capaz de establecer que un incumplimiento del deber causó o contribuyó a la lesión de un reclamante. Por ejemplo, un reclamante debe probar que no habría resultado lesionado si no fuera por una escalera rota que el dueño de la propiedad olvidó arreglar.

Daños resultantes

Por último, el demandante debe poder demostrar que sufrió daños o pérdidas como consecuencia del incumplimiento. Esto se puede hacer, por ejemplo, proporcionando registros médicos que muestren el alcance de una lesión debilitante y los salarios perdidos como resultado de no poder trabajar.

Compensación por una Lesión de Responsabilidad de Locales en Oklahoma

Después de presentar un reclamo ante un proveedor de seguros, debe esperar que la compañía rechace y minimice cualquier compensación potencial. Por ejemplo, una aseguradora puede tratar de demostrar que un escalón roto era un “peligro obvio” que podría haberse evitado fácilmente al pasar por encima de él.

Los abogados con experiencia en responsabilidad de locales entienden estas tácticas comunes. También saben que los accidentes aparentemente menores pueden resultar en lesiones que requieren atención extensa a largo plazo. Un abogado puede buscar una compensación por gastos médicos, daños a la propiedad, salarios perdidos y dolor y sufrimiento.

Si un accidente resultara en la muerte, los familiares sobrevivientes podrían presentar un reclamo de responsabilidad de las instalaciones para cubrir los gastos funerarios, la pérdida de ingresos y otros daños.

¿Estatuto de limitaciones en las demandas de responsabilidad de locales en Oklahoma?

En Oklahoma, el plazo de prescripción para presentar una reclamación de responsabilidad de locales es de dos años a partir de la fecha de la lesión o de dos años a partir de la fecha de la muerte de una persona lesionada. Los posibles reclamantes pierden su derecho a una compensación si no presentan un reclamo que no se presenta dentro de este plazo.

Dicho esto, los posibles reclamantes no deben esperar hasta casi dos años antes de presentar una reclamación. Es comprensible que superar el shock y el trauma de una lesión grave lleve tiempo. Sin embargo, un abogado de responsabilidad de locales se encuentra en mayor desventaja cuanto más tiempo espera alguien para presentar un reclamo. El paso del tiempo puede obstaculizar la investigación de un abogado y hacer que un reclamo sea más difícil de probar.

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